楼盘成交上涨4月市场有待“加温”

发表于 讨论求助 2019-04-26 10:09:47

安庆碧桂园

4月房地产市场已经开启,但从3月市场看,楼市回暖速度加快。克而瑞长春机构提供的数据显示,2018年3月商品住宅供应1703套,供应量为17.18万平方米,环比下降32.3%,同比下降57.4%;成交套数为6715套,成交量为70.53万平方米,环比上涨114%,同比下降1.2%。从3月数据看,供应虽减少但成交有所增加。

数据显示,根据2018年3月份,长春市商品住宅取得预售许可证的供应量以及成交量来看,累计可售总量为322.96万平方米,累计可售住宅剩余套数28650套。按照近三个月的月均去化55.99万平方米计算,这些存量房源的消化周期是5.77个月,去化周期减少了0.38个月。3月南关区成交量最大,占总成交量的14.8%。同时3月仅六个区域有新增供应,其他区域均去库存为主,市场可选房源有限。

记者浏览58同城、赶集网、安居客等平台了解到,目前部分楼盘有新品上市,购房者关注较大。有些楼盘在售还是库存产品,有望在4月推出新品。数据显示,3月长春商品住宅成交均价为8380元/平方米(剔除团购房源),环比上涨4.1%,同比上涨16.6%。供求比为0.24,总销售金额达到57.68亿元,环比上涨122.5%,同比上涨15%。区域价格集中在7900—9300元/平方米范围,仅四个区域价格下降,其他区域价格均环比上涨,二道区成交均价7770元/平方米,环比上涨幅度最大,为10.2%。

虽然3月供应略有不足,但随着天气转暖楼盘销售速度加快,4月楼盘推新的步伐也略有加快。从4月初楼盘推新开盘的情况看,4月市场还有待“加温”。

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