买房人注意!房产证上署名越多,缴的税款也越多!

发表于 讨论求助 2019-09-03 17:26:48

新南湖二手房

对于初次购房的小白来说,关于房子的很多问题都不太明白,而且还存在不少误区,导致在买房后额外多出了很多不必要的支出。一起来看看吧!

误区一:房产证上署名越多越好

其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。

误区二:自己是独生子女,父母的房子就是你的

倘若父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,确实过世后其房产(遗产)等都有可能被其兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。

误区三:房产证上有你名字,房子就是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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文章来源:房谋

站内编辑:格子菲

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