杭州:商品房交易量创近20个新低,交易均价跌至26710元/㎡

发表于 讨论求助 2019-04-27 10:58:57

万科未来之光

房地产市场最近关于“寒冬论”的话题越来越多,现在楼市所显露出来的信息确实在反应降温的迹象,这和此前楼市越来越涨的趋势截然相反,对于刚需购房者来说这不就是我们想要的楼市环境吗!以前房价快速上涨的时候,我们迫切的希望房价上涨能够慢一点,等等我们这些普通的刚需购房者,虽然房价高但只要不涨了对于当时的老百姓来说都会感到非常的满足,而现在楼市整体环境确实在发生着不同程度的降温迹象,由于每个城市的楼市环境不一样,降温的明显程度会存在一定的差异,但根据笔者近期了解的部分城市情况发现,楼市降温确确实实是在发生而且还非常的明显,无论是价格还是交易量都在发生着不同程度的下降。

而杭州楼市现在就是呈现着这样一种降温趋势,我们知道杭州这座城市最近几年发展很快有中国电商之都的美誉,很多人都涌入了杭州这座新兴城市,加上G20峰会举办给杭州未来发展带来了更多的机遇,这座城市的房地产市场也被迅速激活,从2016年开始杭州的房价上涨非常迅速楼市升温很快,奥体附近的房子此前均价不过一万出头,但是后来均价涨到了4万元每平米而且你还不一定买得到,大量来自江浙一带乃至全国的投资者涌入杭州,可以说之后的杭州房子一点也不愁卖,基本上当地的楼盘一开盘就销售一空。但是现在杭州楼市却呈现着不同以往的降温趋势。

最近一个多月来,杭州张先生不断的接到各个开发商打来的卖房电话,内容基本上都是“张先生,我们这里房子优惠力度大,有没有兴趣过来看一下,而且还不用摇号”。但是从售楼人员的语气里张先生明显感受到杭州楼市气氛相较之前火爆的时期已大不相同。其实这种并不只是张先生一个人的感受,杭州楼市确实在经历着巨变。根据数据显示,2018年10月份杭州市区成交商品房只有7790套,创造了近20个月以来的新低,其实9月份杭州楼市就已经呈现出明显的降温趋势,而到了10月份这种趋势不仅没有好转还愈演愈烈,杭州楼市已经随着现在的气温同步进入了冬天。

房地产市场预期发生改变这是不争的事实,很多此前打算入手买房的刚需者和炒房者看到目前的楼市环境后纷纷进入了观望的状态,这样不仅加重了杭州楼市交易量持续降温的状况,对于当地的房企来说无疑是雪上加霜。根据最近成交数据显示,上周(11.05-11.11)杭州市商品住宅成交1789套,环比下降9.6%;成交均价26710元/㎡,环比下跌13.5%,楼市呈现量价齐跌的趋势。现在看来杭州楼市降温的局势将势不可挡,而这也是由于楼市政策的强加调控所致。

杭州楼市正在经历着目前很多城市都在经历的事情,曾经房价无温不火,房价在短短两三年时间里得到迅速上涨,而后遭遇史上最严楼市调控,厦门、南京等城市最近楼市各项数据下滑也是非常明显,这不会是个案而是一种向好的降温趋势,房价太高老百姓买不起房,同时也影响了整体经济的可持续发展,严控楼市就是在保证老百姓的居住权益,改善整体经济的发展状况。

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